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为什么要专业验房 给新房一次全面体检

新房专业防水层电位
TIME:2019-07-19 400

  墙面空鼓


  如果没有及时发现,墙面刮腻子刷漆则容易开裂,甚至脱落。收房验房时查清楚,出现大面积空鼓之类的情况,需要求物业及时修补直到验收合格为止。不然等到装修时才发现,再来处理这样的问题,就只能自己掏腰包了。举个例子:假如某二线城市100㎡的房屋墙面出现了近10-15㎡的空鼓现象,装修公司处理空鼓报价为14-15元/㎡(包含人工找平费和材料费),算下来大概需要增加140-225元的装修成本,如果是一线城市这个费用一般会高出30%以上,则会增加180-285元的装修成本。可想而知,交房时不验明房屋是否存在质量问题,装修成本将会大大增加,导致预算超支。



  门窗胶条密封性不好


  房屋的整体隔音性能不佳,饱受噪音折磨;冬季不保温,暖气留不住,蜷缩沙发瑟瑟发抖;夏季不隔热,凉风抵挡不住热气,空调能耗不断升高;梅雨时节潮气侵袭,防水防潮效果差,室内墙面返潮发霉变黑。门窗胶条密封性这么差,生活质量何以保证?


  水管水压不足


  许多朋友都遇到过这样的情况:用水高峰,水是越放越小,本来下班想好好冲个澡,放松一下,却要在漫长的等待中度过;水压低于燃气热水器正常的工作标准,导致家里连个热水都没有,身处南方的朋友表示这样的冬季难以存活。


  缺少等电位联结


  很多朋友可能对等电位联结端子箱不太熟悉,它是卫生间用电安全不可缺少的设施之一,在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位,防止洗浴时人体皮肤潮湿,阻抗下降,沿金属管道传导来的较小电压即可引起的电击伤亡事故。


  毛坯房防水工程不可信


  一般而言,毛坯房做的厨卫防水层薄弱,即使在验房时防水层没发现任何问题,但如果在装修时不重新做好一点,入住后不久防水层就容易破裂,出现渗漏水问题,这时返工将会花费更多成本精力,甚至影响邻里关系。故验收时还得注意防水,毕竟藏在我们肉眼不见的地方,千万不要因小失大。

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